CASA HELIOS <div>Datos Generales </div><div>- Nombre del proyecto: Casa Helios </div><div>- Ubicación: Calle HELIOS, manzana B, parcela 31 entre Fragata de Victoria y Polifemo. </div><div>- Superficie del terreno: 50 x 20 - 1035 M2 </div><div>- Superficie cubierta: 200 M2 </div><div>- Superficie semicubierta: 45.80 M2 (incluye semicubierto de entrada y galería) </div><div>- Destinatarios: Familia tipo, parejas, etc. </div><div>Descripción Arquitectónica </div><div>- Concepto de diseño: La Casa Helios se destaca por su enfoque en la simplicidad y el </div><div>minimalismo, combinando líneas puras y una distribución funcional que maximiza el confort </div><div>y la conexión con la naturaleza. Diseñada en una sola planta, el protagonista principal es su </div><div>jardín interior, ubicado estratégicamente para recibir a los visitantes apenas ingresan. Este </div><div>espacio no solo conecta visualmente el interior con el exterior, sino que también inunda cada </div><div>rincón de la casa con abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. </div><div>En cuanto a la paleta de materiales y colores, se priorizaron tonos neutros que se combinan con la </div><div>calidez de la madera, aportando un carácter sereno y atemporal. Estos elementos contrastan </div><div>armónicamente con detalles en negro, que destacan sutilmente en el diseño. </div><div>Una de las premisas principales del proyecto fue la implementación de diferentes texturas en los </div><div>revestimientos interiores y exteriores. Esta diversidad táctil y visual aporta riqueza al diseño, </div><div>generando ambientes dinámicos y envolventes, sin perder la coherencia estética general. </div><div>- Distribución funcional: La Casa Helios está diseñada para ofrecer una experiencia de vida </div><div>cómoda y funcional, organizada en un diseño que optimiza la conexión entre los espacios. </div><div>Al ingresar, un hall de entrada y distribución da la bienvenida y conduce al corazón de la casa, donde </div><div>se encuentra el jardín interior, el elemento central que conecta visualmente con todos los espacios </div><div>principales. </div><div>La zona privada incluye: </div><div>? Dos habitaciones con baño en suite. </div><div>? Dos habitaciones adicionales que comparten un baño estilo Jack &amp; Jill, equipado con ducha y </div><div>una doble bacha para mayor practicidad. </div><div>La zona social está compuesta por un living-comedor integrado con la cocina, generando un espacio </div><div>amplio y fluido ideal para reuniones familiares y sociales. Detrás de la cocina, se encuentra el </div><div>lavadero y un toilette, estratégicamente ubicado para funcionar también como baño de pileta. </div><div>En el exterior, una pérgola define la galería, equipada con: </div><div>? Una parrilla y barra. </div><div>? Un espacio de comedor exterior. </div><div>? Una sala de estar al aire libre. </div><div>Finalmente, la pileta con solárium complementa el diseño exterior, creando un área de </div><div>esparcimiento perfecta para disfrutar del entorno. </div><div>- Planta: La Casa Helios se organiza en una planta baja, maximizando la funcionalidad y la </div><div>relación entre los espacios interiores y exteriores: </div><div>Ingreso y Distribución </div><div>? Hall de entrada: Espacio de recepción conectado visualmente al jardín interior. </div><div>? Jardín interior: Elemento central que articula las circulaciones y aporta luz natural a los </div><div>ambientes principales. </div><div>Zona Privada </div><div>? Dos habitaciones con baño en suite: Cada una con espacio para placares y baño completo. </div><div>? Dos habitaciones con baño Jack &amp; Jill: Diseño práctico y eficiente, con doble bacha y ducha </div><div>compartida, ideal para optimizar el uso del espacio. </div><div>Zona Social </div><div>? Living-comedor: Espacio integrado, amplio y luminoso, con vistas al jardín interior y conexión </div><div>directa al exterior. </div><div>? Cocina: Diseñada en concepto abierto, con isla central y acceso al lavadero. </div><div>Zona de Servicio </div><div>? Lavadero: Ubicado estratégicamente detrás de la cocina, con acceso discreto y funcional. </div><div>? Toilette/Baño de pileta: Con doble acceso interior y exterior, pensado para complementar el </div><div>área de piscina. </div><div>Zona Exterior </div><div>? Pérgola/Galería: Espacio cubierto que incluye: Parrilla y barra, comedor exterior, sala de estar </div><div>al aire libre. </div><div>? Pileta con solárium: Área de esparcimiento con espacio para reposeras y zonas verdes que </div><div>rodean el diseño. </div><div>Materiales y Terminaciones </div><div>- Estructura: La Casa Helios tiene una estructura de hormigón armado compuesta por bases, </div><div>vigas de encadenado, columnas y losa superior. Los tabiques de mampostería aseguran </div><div>aislamiento y resistencia. </div><div>- Revestimientos: En el exterior se utilizará una textura que imita al hormigón armado, como </div><div>cemento alisado, logrando un acabado moderno y minimalista. En el interior, habrá </div><div>diversidad de texturas mediante revestimientos a rodillo y pintura. Los pisos interiores </div><div>estarán revestidos con porcelanato de gran formato (60x120 cm) de marca ILVA o similar, </div><div>aportando continuidad. En los pisos exteriores se utilizará cemento alisado, excepto en la </div><div>zona de la pileta, donde se colocará un deck atérmico. </div><div>- Griferías y Sanitarios: la elección de la grifería y los sanitarios es según diseño. Y las griferías </div><div>a utilizar serán marca Piazza, Peirano o similar. Los sanitarios marca Ferrum, Roca o similar. </div><div>- Aberturas: Las aberturas a utilizar son las a40 de aluminio en color blanco, doble vidrio </div><div>laminado 3+3 incoloro. </div><div>- Climatización: La Casa Helios contará con calefacción por losa radiante a gas y equipos de </div><div>aire acondicionado frío-calor en los principales ambientes para garantizar el confort térmico </div><div>durante todo el año. </div><div>Espacios Exteriores </div><div>- Jardines o patios: El terreno del contrafrente de la Casa Helios tiene 23 metros de largo y en </div><div>la parte trasera del terreno se encuentra vegetación autóctona, como pinos, que enriquecen </div><div>el paisaje y aportan un ambiente natural. </div><div>- Pileta: La pileta de la Casa Helios tiene dimensiones de 8x4 metros, con una profundidad </div><div>máxima de 1,80 metros. Cubierta con revestimiento cerámico como por ejemplo piedra Bali </div><div>o similar. </div><div>- Cocheras o espacio vehicular: Espacio Exterior en la entrada para 4 autos.</div><div>POSESION 12 MESES</div>